Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.977. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 86 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21931-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.637) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.150 a 4.384
- R$ 4.395 a 4.938
- R$ 4.985 a 5.299
- R$ 5.333 a 5.833
- R$ 5.843 a 9.839
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.637 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Luís Vahia Monteiro, 170 · a 119 m
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 86 m² | R$ 541.500 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 445.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gregório de Castro Morais com venda no último ano.
| Rua Gregório de Castro Morais, 261 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Gregório de Castro Morais, 270 | 1 | 0 |
| Rua Gregório de Castro Morais, 718 | 1 | 0 |
| Rua Gregório de Castro Morais, 864 | 1 | 0 |
| Rua Gregório de Castro Morais, 1100 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.