Resumo
Em Jardim Guanabara, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.769, 18% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 36º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.513 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.769
1.349 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.513
315 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
De R$ 5.319 em 2022 para R$ 5.515 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.162
855 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 300.000 | 47 m² | 37 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 445.000 | 72 m² | 219 | |
| 3 | R$ 780.000 | 125 m² | 418 | |
| 4 ou mais | R$ 1.300.000 | 217 m² | 180 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 262.500 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 97 | |
| 70 a 100 m² | R$ 450.000 | 73 | |
| 100 a 150 m² | R$ 690.000 | 88 | |
| mais de 150 m² | R$ 900.000 | 43 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Guanabara.
| Jardim Carioca | 1,1 km | 235 | |
|---|---|---|---|
| Cacuia | 1,4 km | 118 | |
| Portuguesa | 1,6 km | 296 | |
| Moneró | 2,1 km | 214 | |
| Praia da Bandeira | 2,3 km | 149 | |
| Tauá | 2,3 km | 260 | |
| Cocotá | 2,3 km | 147 | |
| Pitangueiras | 2,3 km | 77 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Guanabara?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.