Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.984.
m² vendido, último ano
R$ 2.984
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21020-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.984) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.000
- R$ 3.127 a 3.640
- R$ 3.875 a 3.929
- R$ 4.288 a 5.131
- R$ 6.563 a 6.786
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 2.984 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Coimbra, 347 · a 135 m
| Rua Guatemala, 494Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coimbra, 347a 135 m | 135 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lusitania, 166a 175 m | 175 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coimbra, 57a 228 m | 228 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cascais, 23a 314 m | 314 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cintra, 65a 345 m | 345 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Lisboa, 308a 382 m | 382 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Califórnia, 377a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lobo Júnior, 1442a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Aracoia, 33a 427 m | 427 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lisboa, 480a 432 m | 432 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Gurupema, 5a 436 m | 436 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lisboa, 535a 468 m | 468 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fuas Roupinho, 43a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 62 m² | R$ 185.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.