Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.198. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.198
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21011-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.319) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.817 a 3.000
- R$ 3.127 a 3.333
- R$ 3.640 a 3.929
- R$ 4.082 a 4.288
- R$ 5.131 a 6.786
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.319 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Guatemala, 494 · a 135 m
| Rua Coimbra, 347Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guatemala, 494a 135 m | 135 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Lusitania, 166a 168 m | 168 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lisboa, 308a 288 m | 288 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Coimbra, 57a 296 m | 296 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Lisboa, 480a 303 m | 303 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Aracoia, 33a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lisboa, 535a 337 m | 337 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Cintra, 65a 339 m | 339 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Camões, 96a 401 m | 401 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Gurupema, 5a 414 m | 414 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lobo Júnior, 1442a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cascais, 23a 449 m | 449 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Camões, 45a 455 m | 455 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Graúna, 282a 476 m | 476 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Fuas Roupinho, 43a 492 m | 492 m | 1 | jul/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 124.730 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 39 m² | R$ 212.186 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.