Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.209. Os apartamentos têm de 138 a 181 m², e o mais vendido, de 138 a 142 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.209
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22631-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.630) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.461 a 10.682
- R$ 11.006 a 11.765
- R$ 11.942
- R$ 12.390 a 12.656
- R$ 14.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 11.630 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Ipanema, 151 · a 60 m
| Rua Ipanema, 173Este prédio | — | 16 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ipanema, 151a 60 m | 60 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Ipanema, 197a 86 m | 86 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Ipanema, 229a 133 m | 133 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Ipanema, 99a 149 m | 149 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Ipanema, 53a 171 m | 171 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Ipanema, 75a 242 m | 242 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ipanema, 21a 272 m | 272 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida das Américas, 4319a 442 m | 442 m | 68 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 172 m² | R$ 2.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 172 m² | R$ 1.490.000 | |
| mai/2025 | 138 m² | R$ 1.315.000 | |
| fev/2025 | 172 m² | R$ 2.700.000 | |
| jan/2025 | 138 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2024 | 181 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2024 | 172 m² | R$ 1.570.000 | |
| mai/2024 | 142 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 350 m² | R$ 4.700.000 | |
| mar/2024 | 181 m² | R$ 2.230.000 | |
| ago/2023 | 181 m² | R$ 2.600.000 | |
| jul/2023 | 142 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2023 | 138 m² | R$ 2.030.000 | |
| jan/2023 | 138 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2022 | 142 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2022 | 138 m² | R$ 1.780.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ipanema com venda no último ano.
| Rua Ipanema, 197 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ipanema, 21 | 2 | 12 |
| Rua Ipanema, 53 | 2 | 2 |
| Rua Ipanema, 75 | 2 | 1 |
| Rua Ipanema, 99 | 2 | 1 |
| Rua Ipanema, 151 | 2 | 1 |
| Rua Ipanema, 229 | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.