Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.580. Os apartamentos têm de 36 a 103 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.580
mediana de 24 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEP 22631-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.682) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.461 a 11.006
- R$ 11.630
- R$ 11.765
- R$ 12.390
- R$ 14.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 10.682 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Ipanema, 21 · a 172 m
| Avenida das Américas, 4319Este prédio | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ipanema, 21a 172 m | 172 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Ipanema, 75a 203 m | 203 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ipanema, 53a 284 m | 284 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Ipanema, 99a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Ipanema, 151a 383 m | 383 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Ipanema, 173a 442 m | 442 m | 16 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 103 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 259.200 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 502.000 | |
| abr/2026 | 206 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 304.326 | |
| out/2025 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 304.326 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 461.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 513.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 671.000 | |
| fev/2025 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 103 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 1.140.000 | |
| jul/2024 | 102 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 358 m² | R$ 2.750.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 44 m² | R$ 510.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2022 | 275 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 400.000 |
Mostrando 10 de 24 vendas
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 276 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 287 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.680.000 | ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.