Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.545. Os apartamentos têm de 43 a 55 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.545
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20760-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.818) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.667
- R$ 2.798 a 2.982
- R$ 3.085 a 3.475
- R$ 3.539 a 3.900
- R$ 3.922 a 4.054
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 3.818 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Caminho do Mateus, 100 · a 118 m
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 45Este prédio | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 80a 63 m | 63 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Caminho do Mateus, 100a 118 m | 118 m | 27 | out/2025 | |
| Rua Alfredo de Souza Mendes, 31a 263 m | 263 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alfredo de Souza Mendes, 27a 274 m | 274 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Xavier da Veiga, 54a 354 m | 354 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Raul Penna Firme, 135a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Raul Penna Firme, 90a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Raul Penna Firme, 70a 388 m | 388 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 6725a 405 m | 405 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 6766a 415 m | 415 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua José dos Reis, 1971a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Albano Fragoso, 44a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Guarabu, 124a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Djalma Dutra, 126a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casimiro de Abreu, 74a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Dom Hélder Câmara, 6789a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mário Carpenter, 30a 498 m | 498 m | 3 | ago/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 55 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivan de Oliveira Lima com venda no último ano.
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 80 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.