Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.650. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.650
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
CEP 20760-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.539) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.667
- R$ 2.982 a 3.085
- R$ 3.091 a 3.175
- R$ 3.683 a 3.818
- R$ 3.922 a 4.054
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.539 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Ivan de Oliveira Lima, 45 · a 118 m
| Rua Caminho do Mateus, 100Este prédio | — | 27 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 45a 118 m | 118 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 80a 172 m | 172 m | 4 | ago/2026 | |
| Travessa Xavier da Veiga, 54a 267 m | 267 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Albano Fragoso, 44a 337 m | 337 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José dos Reis, 1971a 359 m | 359 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo de Souza Mendes, 31a 381 m | 381 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Alfredo de Souza Mendes, 27a 393 m | 393 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Guarabu, 124a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Raul Penna Firme, 90a 410 m | 410 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Raul Penna Firme, 135a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Raul Penna Firme, 70a 420 m | 420 m | 1 | out/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 206.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 192.157 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 180.900 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 161.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 174.352 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 156.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 127.777 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 185.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 213.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.