Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.085. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.085
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20760-226
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.085) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.982 a 3.175
- R$ 3.539
- R$ 3.683
- R$ 3.818
- R$ 4.742
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.085 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Travessa Xavier da Veiga, 54 · a 101 m
| Rua José dos Reis, 1971Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Xavier da Veiga, 54a 101 m | 101 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Caminho do Mateus, 100a 359 m | 359 m | 27 | out/2025 | |
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 45a 433 m | 433 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ivan de Oliveira Lima, 80a 445 m | 445 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Fernão Cardim, 161a 465 m | 465 m | 99 | ago/2026 | |
| Rua Albano Fragoso, 44a 496 m | 496 m | 1 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 227.172 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 171.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.