Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.929. Os apartamentos têm de 68 a 178 m², e o mais vendido, de 80 a 84 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.929
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
37
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22790-686
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.399) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.294
- R$ 7.797
- R$ 9.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 8.399 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua José Mindlin, 100 · a 293 m
| Rua José Mindlin, 320Este prédio | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcos Paulo, 101a 287 m | 287 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua José Mindlin, 100a 293 m | 293 m | 29 | abr/2026 | |
| Avenida Aldemir Martins, 1740a 491 m | 491 m | 26 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 94 m² | R$ 940.000 | |
| out/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 725.000 | |
| set/2025 | 152 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2025 | 150 m² | R$ 985.000 | |
| nov/2024 | 195 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2024 | 152 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 152 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 171 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 835.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 835.000 | |
| set/2023 | 178 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2023 | 178 m² | R$ 1.190.000 | |
| mai/2023 | 94 m² | R$ 509.238 | |
| dez/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 699.000 |
3 vendas
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Os 37 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.260.000 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua José Mindlin com venda no último ano.
| Rua José Mindlin, 100 | 7 | 33 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.