Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.333. Os apartamentos têm de 60 a 152 m², e o mais vendido, de 72 a 76 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.333
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
33
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22790-686
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.797) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.294
- R$ 6.478
- R$ 8.399
- R$ 9.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.797 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Avenida Aldemir Martins, 1740 · a 287 m
| Rua José Mindlin, 100Este prédio | — | 29 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcos Paulo, 101a 107 m | 107 m | 20 | jul/2026 | |
| Avenida Aldemir Martins, 1740a 287 m | 287 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua José Mindlin, 320a 293 m | 293 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Historiador Werneck da Silva, 47a 362 m | 362 m | 24 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 152 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 84 m² | R$ 879.000 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 152 m² | R$ 1.283.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 152 m² | R$ 950.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 515.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 532.500 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 152 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 137 m² | R$ 1.016.500 | |
| mai/2024 | 137 m² | R$ 907.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 840.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 705.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 674.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 388.240 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 600.000 |
7 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 1.295.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 405 m² | 5 | R$ 3.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 306 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.059.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.282.500 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Mindlin com venda no último ano.
| Rua José Mindlin, 320 | 3 | 37 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.