Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.000. Os apartamentos têm de 75 a 170 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.000
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22790-707
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.713) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.365 a 4.935
- R$ 5.702 a 5.947
- R$ 6.294 a 6.478
- R$ 7.019 a 7.797
- R$ 8.399 a 10.215
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 9.713 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua José Mindlin, 100 · a 287 m
| Avenida Aldemir Martins, 1740Este prédio | — | 26 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Historiador Werneck da Silva, 47a 209 m | 209 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Marcos Paulo, 101a 216 m | 216 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua José Mindlin, 100a 287 m | 287 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Escritor Elie Wiesel, 85a 405 m | 405 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Alberto Cavalcanti, 545a 421 m | 421 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Genaro de Carvalho, 2590a 427 m | 427 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Cavalcanti, 445a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Antunes Ribeiro, 570a 459 m | 459 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua José Mindlin, 320a 491 m | 491 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Cavalcanti, 271a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 87 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2026 | 148 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2026 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2025 | 148 m² | R$ 576.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 148 m² | R$ 1.215.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 820.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 620.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2024 | 148 m² | R$ 990.000 | |
| jul/2024 | 170 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2024 | 148 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 170 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 712.500 | |
| dez/2022 | 170 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 148 m² | R$ 944.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 765.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 550.000 |
4 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.105.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.