Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.925. Os apartamentos têm de 58 a 178 m², e o mais vendido, de 178 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.925
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
13
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22790-676
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.294) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.478
- R$ 7.797
- R$ 8.399
- R$ 9.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 6.294 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua José Mindlin, 100 · a 107 m
| Rua Marcos Paulo, 101Este prédio | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Mindlin, 100a 107 m | 107 m | 29 | abr/2026 | |
| Avenida Aldemir Martins, 1740a 216 m | 216 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua José Mindlin, 320a 287 m | 287 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Historiador Werneck da Silva, 47a 349 m | 349 m | 24 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 178 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 490.943 | |
| mai/2026 | 178 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 178 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 178 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2023 | 178 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 137 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 393.352 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 178 m² | R$ 1.265.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
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Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 1.690.000 | ZAP e VivaReal | |
| 182 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal | |
| 194 m² | 4 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.