Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.609. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.609
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21031-175
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.936) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 2.823
- R$ 2.903 a 3.200
- R$ 3.333 a 3.443
- R$ 3.519 a 4.175
- R$ 4.355 a 6.923
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.936 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Rua Luís Câmara, 688 · a 0 m
| Rua Luiz Camara, 700Este prédio | — | 18 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luís Câmara, 688a 0 m | 0 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Betânia, 124a 111 m | 111 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felisbelo Freire, 696a 316 m | 316 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 1269a 351 m | 351 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felisbelo Freire, 700a 358 m | 358 m | 2 | mai/2025 | |
| Estrada do Engenho da Pedra, 1130a 377 m | 377 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Maria da Glória, 65a 426 m | 426 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Felisbelo Freire, 575a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Drumond, 83a 433 m | 433 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Maria da Glória, 61a 433 m | 433 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felisbelo Freire, 566a 446 m | 446 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Maria da Glória, 71a 448 m | 448 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barreiros, 1358a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua André Azevedo, 20a 473 m | 473 m | 1 | set/2025 | |
| Rua André Azevedo, 6a 474 m | 474 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Gérson Ferreira, 111a 482 m | 482 m | 1 | fev/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 39 m² | R$ 244.508 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 39 m² | R$ 271.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 289.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 289.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 289.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 271.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.