Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.142. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 89 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.142
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22795-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.667) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 5.150
- R$ 5.375 a 6.196
- R$ 6.429 a 7.413
- R$ 7.482 a 8.031
- R$ 8.631 a 14.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.667 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Lúcio Costa, 17600 · a 240 m
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 84 m² | R$ 560.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2023 | 155 m² | R$ 1.025.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.