Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22795-711
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.535) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 5.473
- R$ 5.595 a 6.541
- R$ 6.667 a 7.413
- R$ 7.482 a 8.031
- R$ 8.125 a 14.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.707
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.535 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Luiz Iglesias, 75 · a 77 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 97 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 236 m² | R$ 1.250.000 | |
0 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 795.100 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Benvindo de Novaes com venda no último ano.
| Estrada Benvindo de Novaes, 2800 | 40 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada Benvindo de Novaes, 2555 | 4 | 0 |
| Estrada Benvindo de Novaes, 211 | 1 | 0 |
| Estrada Benvindo de Novaes, 1055 | 1 | 0 |
| Estrada Benvindo de Novaes, 1780 | 1 | 6 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.