Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.750. Os apartamentos têm de 76 a 98 m², e o mais vendido, de 76 a 78 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.750
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22795-570
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.426) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.496
- R$ 4.497 a 5.055
- R$ 5.056 a 5.501
- R$ 5.507 a 6.029
- R$ 6.159 a 8.202
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.426 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Jarbas de Carvalho, 355 · a 129 m
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 240 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 253.800 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 361.330 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 253.800 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 488.184 | |
| mar/2023 | 98 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.