Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.911. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.911
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21230-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.911) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.659
- R$ 3.733 a 4.135
- R$ 4.143 a 4.571
- R$ 4.571 a 5.435
- R$ 5.463 a 11.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.911 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Estrada da Água Grande, 489 · a 195 m
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 45 m² | R$ 266.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel de Araújo com venda no último ano.
| Rua Manuel de Araújo, 20 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Manuel de Araújo, 215 | 1 | 1 |
| Rua Manuel de Araújo, 265 | 1 | 0 |
| Rua Manuel de Araújo, 420 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.