Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.375. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 73 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.375
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21231-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.842) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.243
- R$ 3.333 a 3.861
- R$ 3.984 a 4.435
- R$ 4.455 a 5.333
- R$ 5.392 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.842 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Estrada da Água Grande, 489 · a 94 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 225.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cruz Jobim com venda no último ano.
| Rua Cruz Jobim, 110 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cruz Jobim, 127 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.