Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21230-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.119) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.529
- R$ 3.538 a 4.000
- R$ 4.028 a 4.561
- R$ 4.561 a 5.463
- R$ 5.536 a 11.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.300
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.119 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Estrada da Água Grande, 489 · a 127 m
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 42 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel de Araújo com venda no último ano.
| Rua Manuel de Araújo, 20 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Manuel de Araújo, 215 | 1 | 1 |
| Rua Manuel de Araújo, 265 | 1 | 0 |
| Rua Manuel de Araújo, 280 | 1 | 1 |
| Rua Manuel de Araújo, 420 | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.