Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.552. Os apartamentos têm de 57 a 114 m², e o mais vendido, de 57 a 58 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.552
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21230-362
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.595) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.529
- R$ 3.538 a 4.000
- R$ 4.028 a 4.455
- R$ 4.470 a 5.333
- R$ 5.392 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.300
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 6.595 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Lupicinio Rodrigues, 100 · a 155 m
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 58 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 334.250 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 385.090 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 399.670 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 389.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 418.979 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 378.280 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 795.550 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 379.832 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 353.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 522.110 | |
| abr/2022 | 151 m² | R$ 737.280 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 383.822 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 515.842 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 384.568 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.