Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.289.
m² vendido, último ano
R$ 3.289
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20765-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.289) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 2.656
- R$ 2.747 a 2.831
- R$ 2.979
- R$ 3.004 a 4.330
- R$ 7.447
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.289 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Estrada Adhemar Bebiano, 3517 · a 170 m
| Rua Nunes Viana, 44Este prédio | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Adhemar Bebiano, 3517a 170 m | 170 m | 13 | set/2026 | |
| Rua Doutor Othon Machado, 150a 298 m | 298 m | 2 | jul/2026 | |
| Estrada Adhemar Bebiano, 3675a 301 m | 301 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Othon Machado, 230a 312 m | 312 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Servet, 316a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Moreia, 105a 343 m | 343 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Moreia, 125a 362 m | 362 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Augusto e Sousa, 76a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 76 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.