Resumo
Em Inhaúma, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.432, 51% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 95º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.600 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.432
185 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.600
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-12%
De R$ 3.832 em 2022 para R$ 3.378 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.427
138 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 140.000 | 41 m² | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 185.000 | 50 m² | 107 | |
| 3 | R$ 250.000 | 75 m² | 15 | |
| 4 ou mais | R$ 1.625.000 | 112 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 279.318 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 182.500 | 6 | |
| 70 a 100 m² | R$ 208.698 | 5 | |
| 100 a 150 m² | R$ 355.000 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 14 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Estrada Adhemar Bebiano, 3517 | 5 | R$ 283.46636 m² | |
|---|---|---|---|
| Etr Adhemar Bebiano, 2600 | 3 | R$ 275.00035 m² | |
| Rua Caminho do Mateus, 100 | 2 | R$ 182.50050 m² | |
| Rua Chapadinha, 22 | 1 | R$ 207.00071 m² | |
| Rua Albano Fragoso, 44 | 1 | R$ 340.000114 m² | |
| Rua Albano Fragoso, 81 | 1 | R$ 160.00062 m² | |
| Rua Miguel Servet, 316 | 1 | R$ 190.00048 m² | |
| Rua Padre Januário, 175 | 1 | R$ 190.00056 m² | |
| Rua Padre Januário, 390 | 1 | R$ 370.000110 m² | |
| Rua Doutor Othon Machado, 150 | 1 | R$ 220.00074 m² | |
| Rua Doutor Othon Machado, 230 | 1 | R$ 170.00064 m² | |
| Rua Nunes Viana, 44 | 1 | R$ 250.00076 m² | |
| Rua Novo Oriente, 16 | 1 | R$ 200.00075 m² | |
| Rua Palmeiras do Norte, 4 | 1 | R$ 208.69875 m² |
Mostrando 10 de 14 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Inhaúma.
| Pilares | 1,1 km | 355 | |
|---|---|---|---|
| Engenho da Rainha | 1,5 km | 112 | |
| Del Castilho | 1,9 km | 438 | |
| Abolição | 2,0 km | 203 | |
| Todos Os Santos | 2,1 km | 1.060 | |
| Tomás Coelho | 2,2 km | 209 | |
| Cachambi | 2,2 km | 1.385 | |
| Maria da Graça | 2,4 km | 137 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.