Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.874. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.874
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20765-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.447) fica 148% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 2.656
- R$ 2.747 a 2.831
- R$ 2.979
- R$ 3.004 a 3.289
- R$ 4.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+148%
R$ 7.447 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Estrada Adhemar Bebiano, 3675 · a 147 m
| Estrada Adhemar Bebiano, 3517Este prédio | — | 13 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Adhemar Bebiano, 3675a 147 m | 147 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Nunes Viana, 44a 170 m | 170 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Moreia, 105a 229 m | 229 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Augusto e Sousa, 76a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Moreia, 125a 265 m | 265 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Servet, 316a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Othon Machado, 150a 466 m | 466 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Othon Machado, 230a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 36 m² | R$ 283.466 | |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 36 m² | R$ 283.466 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 275.169 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 283.466 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 268.990 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 268.090 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 268.990 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 268.090 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 268.090 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 237.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 268.000 | |
| mar/2025 | 36 m² | R$ 268.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Adhemar Bebiano com venda no último ano.
| Estrada Adhemar Bebiano, 275 | 19 | 4 |
|---|---|---|
| Estrada Adhemar Bebiano, 228 | 1 | 0 |
| Estrada Adhemar Bebiano, 4106 | 1 | 2 |
| Estrada Adhemar Bebiano, 4176 | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.