Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.906. Os apartamentos têm de 80 a 100 m², e o mais vendido, de 98 a 100 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.906
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22795-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.353) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.197 a 5.730
- R$ 5.756 a 6.263
- R$ 6.292 a 7.000
- R$ 7.024 a 7.769
- R$ 7.783 a 14.300
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.353 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Avenida Lúcio Costa, 17290 · a 189 m
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 80 m² | R$ 712.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 98 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 98 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 499.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 729.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.