Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.560. Os apartamentos têm de 139 a 279 m², e o mais vendido, de 139 a 151 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.560
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 15,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22795-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.542) fica 106% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.139 a 5.680
- R$ 5.712 a 6.224
- R$ 6.231 a 6.835
- R$ 6.856 a 7.642
- R$ 7.665 a 11.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.579
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+106%
R$ 13.542 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Presidente Nereu Ramos, 780 · a 189 m
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 144 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 139 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2025 | 151 m² | R$ 2.300.000 | |
| out/2025 | 151 m² | R$ 2.450.000 | |
| jul/2025 | 144 m² | R$ 1.900.000 | |
| nov/2024 | 144 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 279 m² | R$ 3.500.000 | |
| out/2023 | 318 m² | R$ 3.450.000 | |
| out/2023 | 144 m² | R$ 1.393.600 | |
| mai/2023 | 144 m² | R$ 1.623.050 | |
| mar/2023 | 151 m² | R$ 2.166.010 | |
| jan/2023 | 151 m² | R$ 2.550.000 | |
| jan/2023 | 151 m² | R$ 2.800.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 2.740.000 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 2.166.010 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 2.027.422 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 1.961.850 | |
| jun/2022 | 279 m² | R$ 3.292.039 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 2.011.800 | |
| abr/2022 | 151 m² | R$ 2.058.000 | |
| mar/2022 | 151 m² | R$ 1.821.062 | |
| fev/2022 | 139 m² | R$ 1.755.927 | |
| fev/2022 | 139 m² | R$ 1.729.645 | |
| jan/2022 | 151 m² | R$ 1.984.500 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.