Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.716.
m² vendido, último ano
R$ 2.716
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20530-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.171) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.914 a 3.247
- R$ 3.273 a 3.462
- R$ 3.561 a 3.904
- R$ 4.130 a 4.340
- R$ 4.454 a 5.615
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.376
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.171 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Avenida Maracanã, 1905 · a 228 m
| Rua São Miguel, 578Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Miguel, 608a 81 m | 81 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1220a 85 m | 85 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1214a 89 m | 89 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1186a 92 m | 92 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1224a 98 m | 98 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1168a 126 m | 126 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1235a 131 m | 131 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1156a 132 m | 132 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1152a 165 m | 165 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Miguel, 54a 177 m | 177 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1140a 188 m | 188 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1138a 193 m | 193 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ary Kerner, 15a 199 m | 199 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1253a 207 m | 207 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Maracanã, 1905a 228 m | 228 m | 17 | set/2026 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1132a 264 m | 264 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1112a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1178a 345 m | 345 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1084a 410 m | 410 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1066a 423 m | 423 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua São Miguel, 335a 446 m | 446 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua São Miguel, 338a 448 m | 448 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cotingo, 20a 456 m | 456 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1047a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Cotingo, 51a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1062a 489 m | 489 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Pinheiro da Cunha, 198a 499 m | 499 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 81 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 40 m² | R$ 145.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| Rua São Miguel, 181 | 4 | 3 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 335 | 2 | 4 |
| Rua São Miguel, 90 | 1 | 1 |
| Rua São Miguel, 211 | 1 | 1 |
| Rua São Miguel, 328 | 1 | 0 |
| Rua São Miguel, 608 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.