Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.880. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 61 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.880
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20530-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.914) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.740 a 3.247
- R$ 3.273 a 3.506
- R$ 3.561 a 4.130
- R$ 4.169 a 4.506
- R$ 4.783 a 5.759
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.723
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.914 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua São Miguel, 335 · a 229 m
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 52 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 154.500 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 139.350 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 252.879 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 176.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 187.500 |
2 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 148.500 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Maracanã com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.