Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.555. Os apartamentos têm de 61 a 79 m², e o mais vendido, de 61 a 66 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.555
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20530-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.746) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.603
- R$ 3.611 a 4.059
- R$ 4.063 a 4.662
- R$ 4.663 a 5.611
- R$ 5.615 a 11.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 6.746 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Conde de Bonfim, 850 · a 297 m
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 393.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 592.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 387.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 324.025 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 354.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 348.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| Rua São Miguel, 335 | 2 | 4 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 90 | 1 | 1 |
| Rua São Miguel, 211 | 1 | 1 |
| Rua São Miguel, 328 | 1 | 0 |
| Rua São Miguel, 578 | 1 | 0 |
| Rua São Miguel, 608 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.