Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.537. Os apartamentos têm de 56 a 78 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.537
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 20530-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.973) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.537
- R$ 3.596 a 4.024
- R$ 4.057 a 4.521
- R$ 4.565 a 5.556
- R$ 5.563 a 11.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.936
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.973 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
Rua São Miguel, 181 · a 104 m
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 56 m² | R$ 142.078 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 70 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 297.947 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Miguel com venda no último ano.
| Rua São Miguel, 181 | 4 | 3 |
|---|---|---|
| Rua São Miguel, 335 | 2 | 4 |
| Rua São Miguel, 90 | 1 | 1 |
| Rua São Miguel, 328 | 1 | 0 |
| Rua São Miguel, 578 | 1 | 0 |
| Rua São Miguel, 608 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.