Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.488. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.488
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
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CEP 23075-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.488) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.543
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 6.488 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Residencial Vitoria · a 18 m
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 150Este prédio | — | 4 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VitoriaRua Vicente Francisco dos Santos, 100 · a 18 m | 18 m | 41 | set/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2026 | 43 m² | R$ 279.000 | |
| set/2026 | 43 m² | R$ 279.000 | |
| set/2026 | 43 m² | R$ 280.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Francisco dos Santos com venda no último ano.
| 200, Condomínio Residencial Vitoria 2 | 17 | 5 |
|---|---|---|
| 100, Condomínio Residencial Vitoria | 12 | 5 |
| 1956, Conquista Jardins | 10 | 12 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.