Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.000. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20961-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.000) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.742
- R$ 2.821 a 2.990
- R$ 3.008 a 3.183
- R$ 3.333 a 3.559
- R$ 3.667 a 4.355
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.000 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Baronesa do Engenho Novo, 414 · a 213 m
| Rua Viúva Ortigão, 22Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maximiniano de Figueiredo, 24a 81 m | 81 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Álvaro Seixas, 15a 145 m | 145 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Álvaro Seixas, 150a 165 m | 165 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Baronesa do Engenho Novo, 414a 213 m | 213 m | 51 | jul/2026 | |
| Rua Paim Pamplona, 706a 246 m | 246 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dois de Maio, 413a 257 m | 257 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Paim Pamplona, 527a 272 m | 272 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Peçanha da Silva, 321a 278 m | 278 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Paim Pamplona, 465a 311 m | 311 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Miguel Fernandes, 626a 383 m | 383 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dois de Maio, 212a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde de Itabaiana, 158a 429 m | 429 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Itabaiana, 121a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Cadete Polônia, 443a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Paim Pamplona, 313a 441 m | 441 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vaz de Toledo, 732a 446 m | 446 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Mariana Portela, 32a 448 m | 448 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cadete Polônia, 466a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Silveira Lobo, 84a 465 m | 465 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Sousa Barros, 45a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Roberto Carnaval, 52a 470 m | 470 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barcelona, 709a 473 m | 473 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Roberto Carnaval, 12a 473 m | 473 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Silveira Lobo, 245a 476 m | 476 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Silveira Lobo, 265a 477 m | 477 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Silveira Lobo, 305a 486 m | 486 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sousa Barros, 71a 492 m | 492 m | 17 | fev/2026 | |
| Rua Paim Pamplona, 238a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mariana Portela, 9a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vaz de Caminha, 300a 495 m | 495 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cadete Polônia, 679a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 65 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 65 m² | R$ 204.968 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.