DataM2

Rua Baronesa do Engenho Novo, 414

Engenho Novo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.617/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
51
À venda no prédio
12

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Engenho Novo

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.617. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.617

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

2,6 a 3,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

12

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

12

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

CEP 20961-210

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.017) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.530 a 2.677
  • R$ 2.679 a 2.990
  • R$ 3.000 a 3.241
  • R$ 3.308 a 3.485
  • R$ 3.559 a 4.545
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 77 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.436

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 3.017 o m² deste prédio

Mais negociado

47 vendas

Rua Dois de Maio, 413 · a 80 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Baronesa do Engenho Novo, 414Este prédio—51jul/2026referência R$ 3.017
Rua Dois de Maio, 413a 80 m80 m47jul/2026+36% R$ 4.107
Rua Viúva Ortigão, 22a 213 m213 m3dez/2025= R$ 3.000
Rua Dois de Maio, 212a 223 m223 m1nov/2023-12% R$ 2.667
Rua Visconde de Itabaiana, 121a 256 m256 m1fev/2025+12% R$ 3.387
Rua Visconde de Itabaiana, 158a 263 m263 m6ago/2026+16% R$ 3.485
Rua Sousa Barros, 45a 277 m277 m1mai/2026+26% R$ 3.789
Rua Maximiniano de Figueiredo, 24a 293 m293 m1mar/2025-6% R$ 2.821
Rua Sousa Barros, 71a 295 m295 m17fev/2026+33% R$ 4.017

8 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,5 mil4,6 mil4,6 mil3,2 mil2,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Baronesa do Engenho Novo, 414
jul/202648 m²R$ 124.626R$ 2.596
mar/202648 m²R$ 125.633R$ 2.617
mar/202648 m²R$ 202.454R$ 4.218
dez/202548 m²R$ 185.000R$ 3.854
nov/202548 m²R$ 120.883R$ 2.518

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Baronesa do Engenho Novo, 414
48 m²2R$ 340.000R$ 7.083VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 260.000R$ 5.417VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 240.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 239.270R$ 4.985VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 240.000R$ 4.800VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 230.000R$ 4.792VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 229.092R$ 4.773VivaReal e ZAP
49 m²2R$ 224.500R$ 4.582VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 224.500R$ 4.490VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 214.000R$ 3.821VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

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A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.