Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.156. Os apartamentos têm de 44 a 57 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.156
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 20961-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.107) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.530 a 2.677
- R$ 2.679 a 2.990
- R$ 3.000 a 3.205
- R$ 3.241 a 3.485
- R$ 3.559 a 4.545
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.017
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 4.107 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Baronesa do Engenho Novo, 414 · a 80 m
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 156.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 153.439 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 209.500 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 152.114 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 151.367 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 150.594 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 197.917 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 122.449 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 238.649 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 133.312 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 171.442 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 149.385 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 145.350 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 233.392 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 149.135 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 148.936 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 201.684 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 232.728 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 201.558 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 148.637 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 148.637 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 147.091 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 147.312 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 146.752 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 146.752 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 229.438 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 146.827 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 146.752 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 146.684 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 145.505 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 227.582 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 160.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 189.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 150.833 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.