Resumo
No '' Condomínio Residencial Casa Forte '', o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.463. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.463
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
'' Condomínio Residencial Casa Forte ''Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casa Forte · CEP 01217-000
Vendas ao redor
A até 300 m do '' Condomínio Residencial Casa Forte '', 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do '' Condomínio Residencial Casa Forte '' (R$ 7.463) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 3.678
- R$ 3.769 a 4.653
- R$ 4.806 a 5.376
- R$ 5.445 a 6.116
- R$ 6.833 a 9.391
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 7.463 o m² do '' Condomínio Residencial Casa Forte ''
Mais negociado
49 vendas
Edifício Morada Eduardo Prado · a 199 m
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Este prédio · Alameda Dino Bueno, 663 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 66 m | 66 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 104 m | 104 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 111 m | 111 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 118 m | 118 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 127 m | 127 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 131 m | 131 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 186 m | 186 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 199 m | 199 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 204 m | 204 m | 6 | jul/2026 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 214 m | 214 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 216 m | 216 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 232 m | 232 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 233 m | 233 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Solon, 990a 352 m | 352 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 379 m | 379 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 390 m | 390 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 394 m | 394 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Solon, 893a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 432 m | 432 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 441 m | 441 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 452 m | 452 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 467 m | 467 m | 5 | mai/2026 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 474 m | 474 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 475 m | 475 m | 25 | jul/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 478 m | 478 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 490 m | 490 m | 1 | ago/2026 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 497 m | 497 m | 25 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 295.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no '' Condomínio Residencial Casa Forte ''?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.