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Edifício Carlos Augusto

Rua Doutor Elias Chaves, 203 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1956 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.833/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
104%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Carlos Augusto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.833. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 31 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.833

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

104%

Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Carlos AugustoNome na Receita Federal. · CEP 01205-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Carlos Augusto, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carlos Augusto (R$ 6.833) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.743 a 4.812
  • R$ 4.821 a 5.659
  • R$ 5.750 a 6.482
  • R$ 6.535 a 7.720
  • R$ 7.788 a 28.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 377 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.000

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 6.833 o m² do Edifício Carlos Augusto

Mais negociado

49 vendas

Edifício Morada Eduardo Prado · a 258 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Carlos Augusto
Edifício Carlos AugustoEste prédio · Rua Doutor Elias Chaves, 203—5nov/2025referência R$ 6.833
Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 21 m21 m7abr/2026-10% R$ 6.116
Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 75 m75 m3mai/2025-23% R$ 5.255
Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 79 m79 m4mar/2026+1% R$ 6.917
Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 86 m86 m2ago/2025-37% R$ 4.321
Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 101 m101 m5jun/2026-27% R$ 5.002
Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 122 m122 m7mai/2026-8% R$ 6.302
Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 124 m124 m11jun/2026+3% R$ 7.040
Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 135 m135 m6ago/2026+8% R$ 7.354
Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 141 m141 m1out/2023+13% R$ 7.689
Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 142 m142 m6mar/2026+1% R$ 6.927

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,6 mil5,2 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Carlos Augusto
nov/202531 m²R$ 240.000R$ 7.717
out/202529 m²R$ 170.000R$ 5.948

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

104%

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Carlos Augusto
34 m²1R$ 265.000R$ 7.794ZAP e VivaReal
30 m²1R$ 199.000R$ 6.633VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 195.000R$ 6.500VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 185.000R$ 5.441VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Elias Chaves com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Elias Chaves
185, Condomínio Edifício Pousada da Paineirasem número33

1 prédio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.