Resumo
No Edifício Colmeia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.345. Os apartamentos têm de 83 a 96 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.345
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ColmeiaNome na Receita Federal. · CEP 01126-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colmeia, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colmeia (R$ 3.345) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.122
- R$ 3.167 a 3.769
- R$ 3.841 a 4.667
- R$ 4.673 a 5.297
- R$ 5.357 a 7.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.798
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.345 o m² do Edifício Colmeia
Mais negociado
8 vendas
Edif.brenda. · a 187 m
| Edifício ColmeiaEste prédio · Rua Júlio Conceição, 640 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ZaccaiRua José Paulino, 773 · a 151 m | 151 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 183 m | 183 m | 2 | abr/2024 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 187 m | 187 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 203 m | 203 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 210 m | 210 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 221 m | 221 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 244 m | 244 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 274 m | 274 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua da Graça, 625a 292 m | 292 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 305 m | 305 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 337 m | 337 m | 3 | dez/2025 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 339 m | 339 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 345 m | 345 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Solon, 893a 357 m | 357 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 359 m | 359 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2023 | |
| Rua do Areal, 195a 366 m | 366 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 384 m | 384 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Newton Prado, 203a 385 m | 385 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 390 m | 390 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 403 m | 403 m | 13 | out/2025 | |
| Rua Solon, 990a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 417 m | 417 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 421 m | 421 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Solon, 545a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lubavitch, 187a 437 m | 437 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 441 m | 441 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 442 m | 442 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 443 m | 443 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 452 m | 452 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 461 m | 461 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 471 m | 471 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 479 m | 479 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José Paulino, 322a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 96 m² | R$ 293.165 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 83 m² | R$ 300.812 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Conceição com venda no último ano.
| Rua Júlio Conceição, 323 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Edifício Simone | sem número | 1 | 3 |
| 446, Condomínio Edifício Itamar | sem número | 1 | 0 |
| 452, Condomínio Edif.brenda. | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Colmeia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.