Resumo
No Edifício Polaris, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.667. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.667
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PolarisNome na Receita Federal. · CEP 01218-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Polaris, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Polaris (R$ 4.831) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.519
- R$ 4.563 a 5.357
- R$ 5.376 a 6.077
- R$ 6.111 a 7.174
- R$ 7.354 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.831 o m² do Edifício Polaris
Mais negociado
49 vendas
Edifício Morada Eduardo Prado · a 17 m
| Edifício PolarisEste prédio · Alameda Eduardo Prado, 157 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 17 m | 17 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 51 m | 51 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 54 m | 54 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 55 m | 55 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 63 m | 63 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 66 m | 66 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 76 m | 76 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 82 m | 82 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 92 m | 92 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 93 m | 93 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 116 m | 116 m | 1 | mai/2025 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 119 m | 119 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 152 m | 152 m | 6 | jul/2026 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 186 m | 186 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 203 m | 203 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 251 m | 251 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 253 m | 253 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 272 m | 272 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 274 m | 274 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 284 m | 284 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 288 m | 288 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2024 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 289 m | 289 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 305 m | 305 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 317 m | 317 m | 34 | jul/2026 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 334 m | 334 m | 25 | jul/2026 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 349 m | 349 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Solon, 990a 367 m | 367 m | 2 | jul/2026 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 371 m | 371 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 389 m | 389 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 390 m | 390 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 391 m | 391 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 394 m | 394 m | 7 | mai/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 397 m | 397 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 400 m | 400 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 401 m | 401 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 402 m | 402 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 408 m | 408 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 409 m | 409 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua do Bosque, 73a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 411 m | 411 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 413 m | 413 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 432 m | 432 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 436 m | 436 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 440 m | 440 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Solon, 893a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 472 m | 472 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 54 m² | R$ 202.611 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 327.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 320.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Eduardo Prado com venda no último ano.
| 170, Condomínio Edifício Morada Eduardo Prado | 81% | 21 | 8 |
|---|---|---|---|
| 838, Condomínio Maison Champs Elysees | 84% | 9 | 18 |
| 191, Condomínio Edifício Central Point | 59% | 6 | 4 |
| 596, Condomínio Residencial Eduardo Prado | sem número | 5 | 1 |
| 150, Condomínio Edifício Barra do Una | 81% | 4 | 6 |
| 788, Condomínio Edifício Constellation | sem número | 2 | 0 |
| 800, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 2 | 0 |
| 835, Condomínio Edifício San Marco | 90% | 2 | 9 |
| 351, Condomínio Edifício Eduardo Prado | sem número | 1 | 0 |
| 520, Condomínio Edifício Calcutta | sem número | 1 | 7 |
| 668, Condomínio Edifício Maria do Carmo | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.