Resumo
No Edifício Zaccai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.061.
m² vendido, último ano
R$ 3.061
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ZaccaiNome na Receita Federal. · CEP 01120-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Zaccai, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Zaccai (R$ 3.061) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.148
- R$ 3.167 a 3.657
- R$ 3.717 a 4.437
- R$ 4.474 a 5.357
- R$ 5.367 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.061 o m² do Edifício Zaccai
Mais negociado
13 vendas
Edifício Newton Prado · a 273 m
| Edifício ZaccaiEste prédio · Rua José Paulino, 773 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 58 m | 58 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 59 m | 59 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 64 m | 64 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 81 m | 81 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 86 m | 86 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 124 m | 124 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 151 m | 151 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 167 m | 167 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 184 m | 184 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 190 m | 190 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 190 m | 190 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Malka BilderRua Newton Prado, 136 · a 200 m | 200 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 120 · a 214 m | 214 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 214 m | 214 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 230 m | 230 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 242 m | 242 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 244 m | 244 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Newton Prado, 203a 247 m | 247 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 250 m | 250 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 271 m | 271 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 273 m | 273 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lubavitch, 159a 298 m | 298 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MarianaRua Talmud Thorá, 237 · a 299 m | 299 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício FormosaRua Talmud Thorá, 267 · a 301 m | 301 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Lubavitch, 187a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 308 m | 308 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 312 m | 312 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 315 m | 315 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 330 m | 330 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 346 m | 346 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 370 m | 370 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MiriamRua Antônio Coruja, 235 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Solon, 545a 387 m | 387 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 392 m | 392 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Três Rios, 226a 400 m | 400 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 407 m | 407 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 419 m | 419 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 423 m | 423 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 433 m | 433 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 434 m | 434 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 441 m | 441 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 442 m | 442 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Solon, 893a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 452 m | 452 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José Paulino, 322a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 456 m | 456 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Graça, 917a 458 m | 458 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 482 m | 482 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2025 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 490 m | 490 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 491 m | 491 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Paulino com venda no último ano.
| Rua José Paulino, 322 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 524, Condomínio Edifício Renascenca | 88% | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Zaccai?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.