Resumo
No Edifício Barao de Piracicaba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.643. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 28 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.643
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Barao de PiracicabaNome na Receita Federal. · CEP 01216-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Piracicaba, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Piracicaba (R$ 4.806) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.183
- R$ 4.321 a 5.262
- R$ 5.357 a 6.064
- R$ 6.077 a 7.174
- R$ 7.354 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.255
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.806 o m² do Edifício Barao de Piracicaba
Mais negociado
49 vendas
Edifício Morada Eduardo Prado · a 68 m
| Edifício Barao de PiracicabaEste prédio · Alameda Barão de Piracicaba, 878 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 9 m | 9 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 50 m | 50 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 55 m | 55 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 68 m | 68 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 87 m | 87 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 95 m | 95 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 102 m | 102 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 102 m | 102 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 119 m | 119 m | 1 | mai/2022 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 123 m | 123 m | 10 | ago/2024 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 131 m | 131 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 140 m | 140 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 141 m | 141 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 196 m | 196 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 234 m | 234 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 257 m | 257 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 299 m | 299 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 299 m | 299 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 304 m | 304 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 317 m | 317 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 324 m | 324 m | 5 | nov/2025 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 333 m | 333 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2023 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Solon, 990a 357 m | 357 m | 2 | jul/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 365 m | 365 m | 34 | jul/2026 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 382 m | 382 m | 25 | jul/2026 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 391 m | 391 m | 2 | fev/2025 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 397 m | 397 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 398 m | 398 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 399 m | 399 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 409 m | 409 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 422 m | 422 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 428 m | 428 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Solon, 893a 431 m | 431 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 432 m | 432 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 435 m | 435 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 439 m | 439 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 446 m | 446 m | 6 | mar/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 447 m | 447 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua do Bosque, 73a 450 m | 450 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 471 m | 471 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 485 m | 485 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 495 m | 495 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 498 m | 498 m | 23 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 27 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 132.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 88.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 25 m² | R$ 136.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
67%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 20 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 0 | R$ 199.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Piracicaba com venda no último ano.
| 30, Edifício Duque de Caxias | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 100, Edifício Dino Bueno | sem número | 1 | 0 |
| 863, Condomínio Edifício Maria Diva | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barao de Piracicaba?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,18 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.