Resumo
No Bem Viver Campos Eliseos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.391. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.391
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Bem Viver Campos EliseosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bem Viver Condomínio Eliseos… · CEP 01217-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Bem Viver Campos Eliseos, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 330 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bem Viver Campos Eliseos (R$ 9.391) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.563
- R$ 4.598 a 5.376
- R$ 5.445 a 6.077
- R$ 6.111 a 7.123
- R$ 7.152 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 330 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 9.391 o m² do Bem Viver Campos Eliseos
Mais negociado
60 vendas
Cult · a 256 m
| Bem Viver Campos EliseosEste prédio · Alameda Ribeiro da Silva, 523 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 32 m | 32 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 41 m | 41 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 48 m | 48 m | 15 | jul/2026 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 48 m | 48 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 61 m | 61 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 115 m | 115 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 124 m | 124 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 126 m | 126 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 134 m | 134 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 141 m | 141 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 149 m | 149 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 163 m | 163 m | 7 | dez/2025 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 163 m | 163 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 168 m | 168 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 177 m | 177 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 178 m | 178 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 193 m | 193 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 197 m | 197 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 197 m | 197 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 223 m | 223 m | 6 | jul/2026 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 223 m | 223 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 227 m | 227 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 229 m | 229 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 240 m | 240 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 253 m | 253 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2026 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 256 m | 256 m | 60 | jul/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 259 m | 259 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 260 m | 260 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 263 m | 263 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 265 m | 265 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 273 m | 273 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 287 m | 287 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 287 m | 287 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 293 m | 293 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 296 m | 296 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 315 m | 315 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 329 m | 329 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 329 m | 329 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 330 m | 330 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 331 m | 331 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 333 m | 333 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 341 m | 341 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 346 m | 346 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoRua Chácara do Carvalho, 125 · a 351 m | 351 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 354 m | 354 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · a 359 m | 359 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · a 361 m | 361 m | 3 | ago/2026 | |
| Alameda Glete, 579a 362 m | 362 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CadimaRua Vitorino Carmilo, 533 · a 363 m | 363 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CaravelleRua Vitorino Carmilo, 565 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 374 m | 374 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício VillageRua Vitorino Carmilo, 606 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício A.m.feferbaumAlameda Barão de Limeira, 1440 · a 387 m | 387 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · a 391 m | 391 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1452 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ConstellationAlameda Eduardo Prado, 788 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 800 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Olavo BilacAlameda Ribeiro da Silva, 940 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 426 m | 426 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2023 | |
| Zoom Santa CeciliaRua General Júlio Marcondes Salgado, 303 · a 429 m | 429 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 341a 441 m | 441 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifcio SunsetRua Doutor Carvalho de Mendonça, 251 · a 442 m | 442 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Chacara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 1524 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838 · a 445 m | 445 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Le BaronAlameda Barão de Limeira, 1500 · a 446 m | 446 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Helvétia, 539a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Parque D'oesteRua General Júlio Marcondes Salgado, 134 · a 478 m | 478 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marcondes SalgadoRua General Júlio Marcondes Salgado, 310 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua General Júlio Marcondes Salgado, 129a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 214.200 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 23 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 197.741 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 238.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 207.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ribeiro da Silva com venda no último ano.
| 700, Condomínio Rbs 700 | sem número | 16 | 0 |
|---|---|---|---|
| 482, Condomínio Edifício Santa Rosa | 101% | 6 | 4 |
| 811, Condomínio Edifício Campos Eliseos | sem número | 4 | 2 |
| 483, Condomínio Edifício Santa Irma | 95% | 3 | 7 |
| 26, Condomínio do Edifício Julio Meca | sem número | 2 | 0 |
| 940, Condomínio Edifício Olavo Bilac | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bem Viver Campos Eliseos?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.