Resumo
No Aguia de Haia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.733. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 43 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.733
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Aguia de HaiaNome na Receita Federal. · CEP 03694-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Aguia de Haia, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aguia de Haia (R$ 3.733) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.669 a 5.045
- R$ 5.066 a 5.603
- R$ 5.629 a 6.139
- R$ 6.235 a 6.872
- R$ 7.086 a 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.139
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.733 o m² do Aguia de Haia
Mais negociado
20 vendas
Residencial Alvim · a 177 m
| Aguia de HaiaEste prédio · Avenida Águia de Haia, 300 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 82 m | 82 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 88 m | 88 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 158 m | 158 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 177 m | 177 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Jacedi VianaRua Nélson Tartuce, 440 · a 183 m | 183 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 245 m | 245 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 289 m | 289 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial SilviaRua Miguel Arcanjo de Oliveira, 102 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2026 | |
| CatendeRua Catende, 270 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 321 m | 321 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Top House PaineirasRua Catende, 514 · a 386 m | 386 m | 7 | ago/2024 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 424 m | 424 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 424 m | 424 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 431 m | 431 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial CavalcanteRua Biri, 202 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2023 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2025 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 459 m | 459 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2025 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 463 m | 463 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial CatendeRua Catende, 624 · a 477 m | 477 m | 4 | set/2023 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2026 | |
| São Lucas IiRua Padre Jerônimo Machado, 275 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 500 m | 500 m | 2 | dez/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 40 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 295.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Águia de Haia com venda no último ano.
| 3849, Aguia de Haia Condominium | 82% | 14 | 6 |
|---|---|---|---|
| 2100, Condomínio Conjunto Habitacional das Esmeraldas | sem número | 8 | 3 |
| 2255, Condomínio Conjunto Habitacional das Perolas | 106% | 3 | 3 |
| 594, Condomínio Residencial Area Uniao Ii | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Aguia de Haia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.