Resumo
No Residencial Cavazoglio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.066.
m² vendido, último ano
R$ 5.066
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial CavazoglioNome na Receita Federal. · CEP 03694-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cavazoglio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cavazoglio (R$ 5.066) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.669 a 4.681
- R$ 5.045 a 5.405
- R$ 5.629 a 6.139
- R$ 6.263 a 6.872
- R$ 7.086 a 7.794
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.308
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.066 o m² do Residencial Cavazoglio
Mais negociado
8 vendas
Residencial Patativa · a 146 m
| Residencial CavazoglioEste prédio · Rua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PatativaRua Patativa, 440 · a 146 m | 146 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 153 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Top House PaineirasRua Catende, 514 · a 229 m | 229 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial JuciriRua Juciri, 55 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial CatendeRua Catende, 624 · a 261 m | 261 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial SairaRua da Saira, 115 · a 273 m | 273 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Villagio JuciriRua Juciri, 126 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial CavalcanteRua Biri, 202 · a 295 m | 295 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial PachecoRua Aricurana, 95 · a 310 m | 310 m | 10 | jan/2026 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 140 · a 324 m | 324 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial PatativaRua Patativa, 125 · a 326 m | 326 m | 6 | fev/2025 | |
| CatendeRua Catende, 270 · a 331 m | 331 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Neon BoipevacuRua Boipevaçu, 50 · a 340 m | 340 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial TaperacuRua Taperaçu, 286 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial Boipevacu IiRua Boipevaçu, 16 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 391 m | 391 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial Jacedi VianaRua Nélson Tartuce, 440 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial DanielRua Biri, 346 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial HalaideRua Taperaçu, 335 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial SairaRua Sairá, 271 · a 416 m | 416 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 383.625 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cavazoglio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.