Resumo
No Colinas do Jaragua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.361. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.361
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Colinas do JaraguaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jatoba, Edifício Manaca e Edifício Jacaranda · CEP 05187-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Colinas do Jaragua, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Colinas do Jaragua (R$ 4.082) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.065
- R$ 5.004
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.035
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.082 o m² do Colinas do Jaragua
Mais negociado
49 vendas
Varandas Jaragua · a 169 m
| Colinas do JaraguaEste prédio · Avenida Alexios Jafet, 1811 | — | 40 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Varandas JaraguaAvenida Alexios Jafet, 1982 · a 169 m | 169 m | 49 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Estacao Vila AuroraRua Vale das Flores, 932 · a 232 m | 232 m | 6 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 184.080 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 234.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 165.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 249.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 262.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 169.500 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 240.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alexios Jafet com venda no último ano.
| 1982, Condomínio Varandas Jaragua | sem número | 12 | 0 |
|---|---|---|---|
| 595, Residencial das Laranjeiras | 103% | 2 | 7 |
| 555, Residencial das Palmeiras | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Colinas do Jaragua?
A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.