Resumo
No Vivaz Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.728. Os apartamentos têm de 31 a 51 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.728
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Vivaz PenhaNome na Receita Federal. · CEP 03707-015
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Vivaz Penha teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Dossiê do prédio · PDF
O Vivaz Penha na mesa da captação, com o seu nome na capa.
Planta de 36 a 38 m²
- pedem hoje
- R$ 241 mil
- 2 anúncios
- vale hoje
- R$ 190 mil
- de 150 mil a 237 mil
- vendeu por
- R$ 265 mil
- 2 vendas desde 2022
- O valor de hoje de cada uma das 4 plantas, com a faixa
- O que os 2 anúncios do prédio pedem, planta por planta
- Quanto o prédio gira: 1 venda por ano
- O aluguel pedido, 13 vendas registradas
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Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 211.807 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 204.414 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 242.100 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 153.076 | |
| mai/2026 | 31 m² | R$ 195.459 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 259.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 150.015 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 379.750 | |
| dez/2025 | 22 m² | R$ 136.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 296.311 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.278 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 28 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 141.432 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Condessa Elisabeth de Robiano com venda no último ano.
| Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 2000 | 86% | 20 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1859, Condomínio Residencial Unico Penha | novo | 6 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vivaz Penha?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.