Resumo
No Spazio Veneto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.785. Os apartamentos têm de 43 a 54 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.785
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Spazio VenetoNome na Receita Federal. · CEP 04169-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 212.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 287.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 169.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 253.750 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 243.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Cursino com venda no último ano.
| 6601, Condomínio Residencial Unik | 75% | 13 | 8 |
|---|---|---|---|
| 6667, Grand Club Condomínio Jardim Botanico | 80% | 10 | 3 |
| 6485, Condomínio Residencial Botanica | 88% | 6 | 17 |
| 104, Condomínio Edifício Carpina Managua Reseda | sem número | 3 | 21 |
| 289, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 3 | 0 |
| 912, Condomínio Gemelli di Francesco | 80% | 2 | 19 |
| 3242, Edifício da Andreia | sem número | 1 | 0 |
| 5317, Projeto Imobiliario Jardim Imperador Ii | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio Veneto?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,45 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.