Resumo
No Residencial Botanica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.408. Os apartamentos têm de 56 a 63 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.408
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial BotanicaNome na Receita Federal. · CEP 04169-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 499.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 412.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 422.500 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 399.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 380.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 17 anúncios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 639.500 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 529.900 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 478.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Cursino com venda no último ano.
| 6601, Condomínio Residencial Unik | 75% | 13 | 8 |
|---|---|---|---|
| 6667, Grand Club Condomínio Jardim Botanico | 80% | 10 | 3 |
| 104, Condomínio Edifício Carpina Managua Reseda | sem número | 3 | 21 |
| 289, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 3 | 0 |
| 5781, Spazio Veneto | 83% | 3 | 10 |
| 912, Condomínio Gemelli di Francesco | 80% | 2 | 19 |
| 3242, Edifício da Andreia | sem número | 1 | 0 |
| 5317, Projeto Imobiliario Jardim Imperador Ii | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.