Resumo
No Bosque Azeredo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.935. Os apartamentos têm de 73 a 90 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.935
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Bosque AzeredoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bosque Azeredo · CEP 03470-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Bosque Azeredo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bosque Azeredo (R$ 5.935) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.234
- R$ 6.154
- R$ 7.088
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.935 o m² do Bosque Azeredo
Mais negociado
1 venda
Residencial Flamboyant · a 178 m
| Bosque AzeredoEste prédio · Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519 | — | 28 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FlamboyantRua Barão de Eschwege, 18 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2026 | |
| Projeto LesteRua Rego Barros, 570 · a 460 m | 460 m | 74 | ago/2026 | |
| Neo Vila CarraoRua Rego Barros, 375 · a 482 m | 482 m | 36 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 73 m² | R$ 317.577 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 526.700 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 437.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 389.200 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 422.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 301.630 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 301.630 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 313.625 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 271.880 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 284.675 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 412.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2023 | 89 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 357.200 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 520.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 15 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 606.400 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 497.778 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 619.999 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 597.778 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Bosque Azeredo?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.