Resumo
No Jardins da Barra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.614. Os apartamentos têm de 49 a 56 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.614
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Jardins da BarraNome na Receita Federal. · CEP 01133-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardins da Barra, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 509 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardins da Barra (R$ 4.614) fica 48% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.633 a 3.818
- R$ 6.271
- R$ 7.999 a 9.790
- R$ 10.317
- R$ 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 509 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-48%
R$ 4.614 o m² do Jardins da Barra
Mais negociado
396 vendas
Side Barra Funda · a 266 m
| Jardins da BarraEste prédio · Avenida Doutor Abraão Ribeiro, 94 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Business And ResidenceRua José Gomes Falcão, 304 · a 228 m | 228 m | 27 | ago/2026 | |
| Side Barra FundaRua do Bosque, 980 · a 266 m | 266 m | 396 | jul/2026 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 280 m | 280 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua do Bosque, 921a 290 m | 290 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 485 m | 485 m | 1 | set/2023 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 487 m | 487 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Jardins da Barra?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.