Resumo
No Edifício Surprise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.998. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.998
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SurpriseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Surprise · CEPs 05686-002 e 05686-001
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Surprise teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.550 a 3.815
- R$ 4.264
- R$ 5.106 a 5.131
- R$ 5.455
- R$ 5.922
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 97 m² | R$ 582.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 97 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 458.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
87%
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Duquesa de Goiás com venda no último ano.
| 825, Condomínio Only Cidade Jardim | novo | 10 | 59 |
|---|---|---|---|
| 155, Condomínio Edifício Quebec | 70% | 3 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Surprise?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.